Участок под строительство: что необходимо знать, выбирая землю

На сегодняшний день этап, когда люди пытались любыми способами переехать из деревни в город, закончился, и начался обратно пропорциональный процесс - переселения жителей крупных мегаполисов за город. Однако о том, как правильно выбрать земельный участок под строительство дома, знают лишь единицы.

Для большинства из нас удачным считается тот участок, который находится на максимально доступном расстоянии от города, и на этом наши знания заканчиваются. Однако для покупки действительно хорошего загородного участка этих знаний недостаточно. Существует несколько основных правил, на которые следует обратить внимание при выборе участка.

Месторасположение

Данное понятие включает в себя отнюдь не только удаленность от города. Ведь не стоит забывать о том, что именно месторасположение может в дальнейшем не только окупить вложенные средства, но и значительно их увеличить.

Подъездные пути

Бывают случаи, когда данный пункт оказывается гораздо важнее первого. Например, некоторые уверены в том, что если участок находится у дороги, то это большой плюс, так как к нему будет очень легко подъехать, однако это не совсем так. Ведь в подобном случае до начала строительства вам потребуется получить массу разрешений, как от самого владельца автомагистрали, так и от региональных властей. Существует масса примеров, когда собственник отказывал в получении разрешения на съезд с дороги.

Также не стоит приобретать участок, расположенный в окружении других аналогичных участков, так как между ними может не оказаться проезда. Прежде чем подписать договор о покупке земли убедитесь в наличии проезда, либо согласуйте его строительство с будущими соседями.

Коммуникации

Конечно же, отсутствие некоторых коммуникаций можно легко решить, заменив их на более доступные. Например, вместо газа можно воспользоваться электрической плитой, канализацию можно заменить на септик, а отсутствие воды решить бурением новой скважины. Однако отсутствие электричества решить невозможно.

Геология и анализ почвы

Геология или анализ почвы поможет вам узнать можно ли возводить на данном участке дома, и каков предельный уровень этажности должен быть у такого дома.

Вид разрешенного использования

Некоторые земли могут иметь сельскохозяйственное назначение. Поэтому, не уточнив возможность строительства на данном участке, не стоит думать о его покупке.