Перепланировка квартиры: как осуществить

Каждому хочется максимально благоустроить собственное жильё, в связи с чем нередко возникает желание изменить не только внешний вид, но и планировку квартиры. Однако каждая серьёзная перепланировка нуждается в согласовании, о сути которого и будет рассказано в этой статье.

Что считается перепланировкой квартиры?

Под перепланировкой квартиры, согласно Жилищному Кодексу, понимаются перенос, замена и установка инженерных сетей, сантехнического, электрического или другого оборудования, а так же изменения в конфигурации квартиры, влекущие за собой необходимость вносить изменения в её техпаспорт.

Очень важно, чтобы перепланировка осуществлялась на законных основаниях и не навредила впоследствии ни вам самим, ни вашим соседям. Чтобы разобраться, является ли реализация ваших замыслов перепланировкой, внимательно рассмотрите технический паспорт на вашу квартиру. Всё, отмеченное на нём, является неотъемлемыми частями, дополнять или убирать которые можно только после согласования изменений.

Конечно, проект перепланировки жилья лучше доверить профессионалам с необходимой лицензией. Это может быть отдел государственного проектного института или же любая строительная организация. Специалисты оценят ваши идеи по перепланировке, дадут ценные комментарии и, заключив соответствующий договор, изготовят проект.

Как согласовать перепланировку квартиры по закону?

Согласно закону, перепланировка должна производиться лишь на основании решения, выдаваемого уполномоченным на это органом местного самоуправления. В части 2 статьи 26 Жилищного кодекса указан список документов, необходимых для предоставления:

• составленное по утверждённой форме заявление;
• технический паспорт на квартиру;
• правоустанавливающие документы на квартиру, подлежащую перепланировке (копии должны бать ранее нотариально заверены);
• проект перепланировки квартиры;
• письменное согласие на перепланировку всех жильцов квартиры, включая так же тех, кто временно отсутствует.

Если жилое помещение или дом, в котором оно расположено, является памятником истории, архитектуры или культуры, необходимо так же заключение органов по охране данных памятников о допустимости данной перепланировки.

Данный пакет документов является исчерпывающим, требования предоставить ещё что-то с большой вероятностью будут незаконными. Данные документы должны принять под расписку об их получении, в которой должны содержаться как их полный список, так и дата получения и подпись принявшего их лица.

Не позже, чем через полтора месяца с момента подачи документов, владельцу квартиры должно быть выдано решение об отказе или же о согласовании перепланировки. Решение может быть выдано на руки или прислано по почте. После получения документа о согласовании вы можете тут же браться за перепланировку.